COLDWELL BANKER ACTIVO OFRECE A LA VENTA FINCA HISTÓRICA “VILLA ESPERANZA” EN VALLE HERMOSO, VALLE DE PUNILLA
ENTREGA DEL 50% Y FINANCIACIÓN SALDO POR 2 AÑOS CONTRA HIPOTECA
Ubicada en el barrio Villa Yuspe / El Rincón, en la localidad de Valle Hermoso, esta imponente propiedad combina valor histórico, entorno serrano, gran escala constructiva y un importante potencial de explotación turística, residencial o institucional.
Villa Esperanza es una finca de estilo colonial español, emplazada en un entorno natural privilegiado de las Sierras Chicas, con vistas abiertas al Valle de Punilla, gran parque, arboleda añosa, espacios amplios y una arquitectura de época cuidadosamente conservada.
La propiedad se destaca por su carácter único, su amplitud, su tranquilidad y su versatilidad de uso, siendo ideal para residencia familiar de gran escala, posada boutique, bed & breakfast, turismo alternativo, retiros de bienestar, actividades terapéuticas, centro de descanso o proyecto turístico internacional.
• Superficie de terreno: aproximadamente 1,2 hectáreas.
• Superficie cubierta: aproximadamente 850 m².
• Conjunto inmobiliario compuesto por varias parcelas.
• Casa principal de estilo colonial español.
• Edificio anexo independiente.
• Pileta amplia con solárium y vista panorámica.
• Cocheras cubiertas, garajes y espacios de estacionamiento.
Exterior:
• Arboleda añosa, vegetación nativa y especies frutales como Olivos y frutales como damascos, ciruelas, higos, duraznos, nogales y otros.
• Jardín al frente con canteros y flores.
• Espacios de guardado para herramientas, mantenimiento del parque y leña.
Interior:
La propiedad cuenta con:
• Hasta 10 habitaciones amplias según la configuración actual.
• La mayoría de las habitaciones cuenta con baño privado.
• Habitaciones con aire acondicionado frío/calor y ventiladores de techo.
• 6 baños en suite.
• 2 baños completos.
• 2 baños de servicio.
• Dos livings amplios, agradables y con ventanales al parque.
• Comedor principal de aproximadamente 35 m² con chimenea a leña.
• Sala de lectura y televisión de aproximadamente 26 m², con vista al jardín y a las montañas.
• Salón de usos múltiples de aproximadamente 65 m².
• Sala de meditación.
• Estar comedor.
• Cocina completa.
• Amplia antecocina con placares.
• Lavadero de grandes dimensiones.
• Áreas de servicio, depósito y espacios complementarios.
Edificio anexo:
Dentro del parque se encuentra un edificio independiente de aproximadamente 200 m², que aporta gran funcionalidad al conjunto.
• Departamento independiente.
• Cocina.
• Baño.
• Garaje.
• Espacios de guardado.
• Sector para leña y herramientas de mantenimiento.
• Posibilidad de uso como vivienda de encargado, casa de dueño, alojamiento complementario o área operativa del emprendimiento.
Construcción y terminaciones:
Villa Esperanza conserva una identidad arquitectónica de época, con rasgos coloniales y materiales nobles, combinados con mejoras y renovaciones realizadas a lo largo del tiempo.
• Estilo colonial español.
• Galerías con arcadas tradicionales.
• Pisos de pinotea y cerámicos originales en muy buen estado.
• Sectores con pisos de mármol.
• Techos de época conservados.
• Cubierta de tejas francesas.
• Ambientes de gran altura y excelente ventilación.
• Hogares, salamandras y estufas a leña distribuidos estratégicamente.
• Calefacción complementaria a gas en algunos ambientes.
• Instalaciones renovadas parcialmente en sectores clave.
• Muy buen estado general de habitabilidad.
Servicios e infraestructura:
• Agua propia mediante pozos de vertiente.
• Cisterna de reserva de aproximadamente 100.000 litros.
• Energía eléctrica trifásica.
• Sistema de gas a granel mediante zepelín.
• WiFi.
• Sistema de calefacción principalmente a leña.
• Sistema de desagües renovado parcialmente.
• Pileta con sistema de bomba y provisión desde cisterna.
• Espacios técnicos y de mantenimiento.
Potencial de uso:
Esta prop...
