$899,000

Excellent investment opportunity in one of the most strategic and high-traffic areas of downtown San José. This corner commercial building enjoys a prime location, very close to the Courts of Justice and the Supreme Court, in an area highly frequented by professionals and office workers. The ground floor is currently occupied by the well-known American-style restaurant bar American Pub, a popular after-office gathering spot for employees and professionals working in the judicial district. The property sits on a 330 m² lot and offers approximately 630 m² of construction, distributed over two levels: Ground Floor – 330 m² Recently remodeled commercial space currently operating as a restaurant/bar, featuring an excellent layout and inviting atmosphere. Includes: • Spacious dining and bar area • Large fully equipped kitchen • Administrative office • Multiple bathrooms • Storage and warehouse areas • Multiple independent entrances • Excellent commercial visibility due to its corner location Second Floor – 300 m² Versatile area ideal for offices, meeting rooms, coworking spaces, clinics, academies, or storage. Features: • Spacious rooms in different sizes • Excellent natural lighting • Large windows • Spacious bathrooms • Very good ventilation The property also includes 4 on-site parking spaces, a rare and valuable feature in this central location. Sale Price: USD $899,000 The sale includes the building only. Restaurant furniture, equipment, and kitchen appliances may be negotiated separately. There is also the possibility of negotiating a lease structure in which the restaurant continues to be operated by the current owners. Edificio Comercial Esquinero en Venta – San José Centro Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y transitadas de San José centro. Este edificio comercial esquinero cuenta con una ubicación privilegiada, muy cerca de los Tribunales de Justicia y la Corte, en un sector altamente frecuentado por profesionales y oficinistas. Actualmente opera en la planta baja el reconocido restaurante bar tipo americano American Pub, un punto tradicional de encuentro “after office” para funcionarios y trabajadores de la zona judicial. La propiedad cuenta con un terreno de 330 m² y aproximadamente 630 m² de construcción, distribuidos en dos niveles: Primer Nivel – 330 m² Espacio comercial recientemente remodelado y acondicionado para restaurante/bar, con excelente distribución y ambiente acogedor. Incluye: • Amplia área de salón y bar • Cocina equipada de gran tamaño • Oficina administrativa • Varios baños • Bodegas y áreas de almacenamiento • Múltiples accesos independientes • Excelente visibilidad comercial por su ubicación esquinera Segundo Nivel – 300 m² Área multifuncional ideal para oficinas, salas de reuniones, coworking, consultorios, academias o bodegas. Cuenta con: • Espacios amplios de diferentes tamaños • Excelente iluminación natural • Ventanales amplios • Baños de gran tamaño • Muy buena ventilación La propiedad cuenta además con 4 espacios de parqueo dentro de la propiedad, un valor agregado poco común en esta ubicación céntrica. Precio de Venta: USD $899,000 Se vende únicamente el edificio. El mobiliario del restaurante y el equipamiento de cocina pueden negociarse por separado. También existe la posibilidad de negociar un esquema de alquiler en el que el restaurante continúe siendo operado por los actuales propietarios. Ideal para inversionistas, empresas, instituciones o grupos gastronómicos que busquen una propiedad comercial con ubicación estratégica, alto potencial y excelente exposición en el corazón de San José.