$1,400,000

Descripción Comercial:Ubicado en el corazón de Los Chacayes (Manzano Histórico, Tunuyán), en pleno Valle de Uco, se ofrece una propiedad excepcional de 117 Hectáreas sobre Ruta Provincial 89. Esta región se posiciona mundialmente como el epicentro del turismo de lujo, la gastronomía internacional y la producción vitivinícola de alta gama. Distribución y Topografía del Terreno:Superficie Total: 117 Hectáreas (se venden en su totalidad). Sector Plano Operativo (12 Ha): Planicie ideal para expansión edilicia, nuevos proyectos turísticos, plantaciones o infraestructura técnica.Sector Montaña y Cerros (105 Ha): Paisaje autóctono de cumbres, pendientes y quebradas con vistas panorámicas únicas a la Cordillera de los Andes.Infraestructura e Instalaciones de Primer Nivel:Capacidad Alojamiento: Recepción independiente, 3 cabañas de mampostería/ladrillo y 1 cabaña de madera (todas equipadas con cocina-comedor, baño completo y 2 dormitorios). Residencias: Casa patronal y casa para encargado/cuidador.Depósitos y Patrimonio: Galpón de piedra histórico con antiguos establos y corrales. Amenities Recreativos: Piscina de 80 m² con solárium, cancha de tenis de 670 m², quinchos y zonas de parrilla equipadas con conexiones de agua y electricidad. Servicios Sanitarios: Batería de baños independientes con duchas y agua caliente para eventos o turismo.Recursos Hídricos y Conectividad (Punto Clave de Valor):Vertiente natural de agua mineral de excelente pureza.Reservorio / Pila de agua: Gran capacidad de almacenamiento de 2.000.000 de litros.Derecho de agua y canalizaciones listas para soporte recreativo y operativo. Antena propia de internet para conectividad de alta velocidad en todo el predio.Entorno Estratégico y Vecindario de Prestigio:Emplazado en el circuito turístico y enológico más codiciado de Mendoza, rodeado de proyectos insignia a nivel mundial como:Casa de Uco Vineyards & Wine ResortFrancis Mallmann - Restaurante 7 FuegosBodega Piedra Negra (François Lurton)Terrazas de los AndesPotencial de Inversión:Apto para el desarrollo Inmediato de:Resort/Lodge boutique o Glamping de lujo de alta montaña.Proyecto vitivinícola, finca boutique o viñedos de altura.Centro de experiencias gastronómicas, eventos privados o turismo aventura.Condiciones de Venta:Superficie: 117 Hectáreas (venta en bloque). Valor: USD 1.400.000Documentación: Plano de mensura actualizado (N° 15/10883) y Escritura Pública apta para transferencia inmediata. Se evalúan propuestas de contado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.